Če ste utrujeni od plačevanja denarja, ki gre, ni jasno kam. Če želite samostojno upravljati sredstva za popravilo in vzdrževanje vaše stanovanjske stavbe, morate registrirati HOA (združenje lastnikov stanovanj).
Navodila
Korak 1
Zavedajte se, da imate v skladu z zveznim zakonom "O združenjih lastnikov stanovanj" pravico ustanoviti pobudniško skupino lastnikov. To skupino bi morali zastopati samo prebivalci ali bodoči lastniki stanovanj. Ne pozabite, da boste s pridružitvijo temu partnerstvu morali sodelovati pri reševanju vprašanj o življenju vašega doma. Udeležba na skupščinah lastnikov je obvezna. Vedite, da večji je vaš življenjski prostor, močnejši postane vaš "glas".
2. korak
Če želite registrirati partnerstvo, se prijavite pri lokalnih organih (upravi). V vlogi zaprosite za seznam stanovanj v določeni hiši (hiše, lahko kombinirate več hiš ali cel blok), pri čemer navedete določeno površino vsakega stanovanja. Potrebujete tudi podatke o nepremičnini: občinski ali zasebni lasti. V prijavi mora biti navedena odobritev kandidature predstavnika HOA, ki bo v prihodnosti zastopal interese partnerstva. Lahko se podajo tudi nekatere druge zahteve in točke glede nadaljnjih dejavnosti HOA.
3. korak
Nato morate organizirati prvi sestanek lastnikov. Najkasneje deset dni vnaprej obvestite vse udeležence HOA o prihajajočem sestanku. Pripravite osnutek listine o partnerstvu, vzorce zapisnikov sestankov in glasovalnih listov. V prihodnosti boste listino potrebovali za registracijo partnerstva.
4. korak
Na prvem sestanku je obvezna točka odobritev listine. Izbrati morate tudi način upravljanja (možnosti: partnerstvo lastnikov stanovanj, organizacija za upravljanje ali lastniki prostorov v večstanovanjski hiši). V primeru, da se lastniki ne bodo odločili, bo to storila uprava. Za upravljanje te hiše bo razpisan natečaj. Zavedajte se, da če vaša hiša nima svojega tekočega računa, potem vsa sredstva gredo družbi za upravljanje. In njihova distribucija ostaja pri vaši družbi za upravljanje. Zavedajte se, da ima vsak član HOA pravico prejemati informacije o porabi sredstev. V vsakem HOA mora biti ustanovljen revizijski odbor.
5. korak
Če želite registrirati HOA, se obrnite na davčni urad. Predložite naslednje dokumente (zapisnik skupščine in notarsko overjena kopija, prijava za registracijo v obrazcu št. 11001, listina HOA v dveh izvodih). Plačajte državno takso in dokumentom priložite potrdilo o plačilu.
