Pri različnih transakcijah z nepremičninami - kupovanju, prodaji, najemu - ne gre brez dokumentov, ki potrjujejo lastnikovo pravico do te nepremičnine. Vendar v trenutnih nestabilnih razmerah ne bo odveč preveriti pristnost dokumentov lastnikov in se prepričati, ali imajo s tem stanovanjem res pravico do finančnih transakcij. Kako natančno opraviti takšen pregled in kakšne dokumente je treba zahtevati od lastnika?
Navodila
Korak 1
Najprej morate dobiti potni list, ki potrjuje, da je oseba, s katero se pogajate o finančnih transakcijah, ista oseba, ki je navedena v dokumentih o lastništvu stanovanja. Poleg tega prosite najemodajalca za potrdilo nevropsihiatrične klinike in klinike za odvisnost od drog in vzemite podaljšan izvleček iz hišne knjige.
2. korak
Takšno izjavo lahko dobite v enem obračunskem centru, če ste zaupnik najemnika. Vzame ga lahko tudi najemnik sam.
3. korak
Vzemite kopijo finančnega in osebnega računa, da preverite verodostojnost tehničnih podatkov o kupljenem stanovanju in pridobite podatke o prijavi v stanovanje. Poskrbite, da so pri njegovi privatizaciji sodelovali vsi najemniki stanovanja.
4. korak
Prosite lastnika stanovanja, naj za vas vzame razširjeni izpisek iz enotnega državnega registra pravic do nepremičnin in ne pozabite na pogovor s sosedi lastnika stanovanja - lahko vam povedo veliko o osebi z s katerim se dogovarjate, pa tudi glede njegovega stanovanja.
5. korak
Za zavarovanje stanovanja pred izgubo lastništva se obrnite na zavarovalnico za celoten znesek posla. Če zavarovalnica najde stanovanje na črnem seznamu in noče skleniti zavarovanja, zavrnite nakup. Pred sklenitvijo posla se vedno posvetujte s svojimi zavarovalnicami.
6. korak
Ugotovite, ali telefon v stanovanju deluje, ali je telefonska točka plačana. Potrebovali boste tudi načrt stanovanja z ZTI in potrdilo o stroških stanovanja. Zahvaljujoč načrtu ZTI boste ugotovili, ali je bila v stanovanju izvedena nezakonita sanacija.
