Trenutno je problem razvoja garaž postal precej nujen, saj lastniki večine garaž, zgrajenih v sedemdesetih in osemdesetih letih prejšnjega stoletja, še vedno nimajo listin o lastništvu stavb in zemljišč. Zakonodaja Ruske federacije predvideva registracijo garaž v lastništvu - to je potrebno, da imate pravico razpolagati z lastnino po lastni presoji.
Poleg tega se boste s tem izognili številnim težavam, saj so pogosto primeri, ko garaže porušijo zaradi dejstva, da se njihovi lastniki niso potrudili, da bi garažo uredili pravočasno. Ta zgradba je dragocena sama po sebi, saj danes garaž veliko primanjkuje, zlasti v velikih mestih je zemljišče pod garažo še toliko bolj dragoceno. Zato lastnik, potem ko je izdal lastništvo nad garažo in zemljiščem pod njo, zagotavlja zanesljivo zaščito svoje lastnine.
Za pravilno izvedbo registracije garaže v nepremičnini je treba zbrati številne dokumente.
1. Pred začetkom registracije garaže je treba stopiti v stik s predsednikom garažne zadruge, da ta izda potrdilo, ki potrjuje članstvo v garažni zadrugi in plačilo ustreznega deleža.
2. Potrdilo morajo podpisati lastniki sosednjih garaž in potrditi z dvema pečatoma, od katerih eden potrjuje podpis, drugi pa je standardni.
3. Posebno pozornost je treba nameniti velikosti garažnega območja - vanj se ne sme vstopati, dokler lastnik od ZTI ne prejme tehničnega potnega lista z natančno navedbo površine. Če sta v teh dveh dokumentih neskladja, bo potrdilo neveljavno.
4. Od predsednika garažne zadruge je treba vzeti tudi kopijo potrdila o dodelitvi zemljišča zadrugi.
5. Izdelati morate kopijo potnega lista lastnika garaže.
6. Nato se obrnite na ZTI, da sestavite tehnični potni list garaže in plačate to storitev.
Po prejemu paketa dokumentov, potrebnih za registracijo garaže, morate iti v registracijsko komoro. Pred oddajo dokumentov je priporočljivo uporabiti storitve svetovalca, ki dela v registracijski komori. Preveril bo, ali so bili zbrani vsi potrebni dokumenti in ali so pravilni. Potrdilo o državni registraciji lastninske pravice se praviloma izda en mesec po oddaji vloge.
