Sergej Aleksandrovič Kozlovski je znan ruski poslovnež, solastnik korporacije INCOM-Real Estate. To je eno vodilnih podjetij na nepremičninskem trgu pri nas, ki ob močni konkurenci ni le preživelo, ampak se tudi uspešno razvija.
Sergej Aleksandrovič ima poleg poslov tudi kreativne projekte: snema poljudnoznanstvene filme, piše knjige in glasbo. Zelo zanimiva izkušnja je, ko kot rezultat mukotrpnega raziskovanja in duhovnih razkritij nastanejo nenavadna umetniška dela.
Življenjepis
Sergej Aleksandrovič se je rodil v Leningradu leta 1958. Po končani šoli je odšel na visokošolsko izobrazbo v prestolnico in vstopil na moskovski letalski inštitut, Fakulteto za avtomatizirane sisteme upravljanja. Leta 1982 je diplomiral na univerzi in leta 1987 postal kandidat tehničnih znanosti z vsem, kar to pomeni.
Že takrat so se v državi začele nasilne spremembe in Kozlovski je kot intuitiven človek ugotovil, da s takšno izobrazbo v takih časih ni mogoče doseči veliko. In po nekaj letih je vstopil na Akademijo za narodno gospodarstvo, da bi postal menedžer. Vzporedno je delal kot programski inženir na raziskovalnem inštitutu, kjer je študiral na podiplomskem študiju.
Ko so prišla devetdeseta leta in so se začela organizirati zasebna podjetja, je Sergej dobil idejo, da bi ustanovil podjetje za prodajo avtomobilov. Ta ideja ga je spodbudila k nakupu avtomobila. Na tem trgu ni tako enostavno razumeti, ujamejo vas prevaranti, ki prodajajo ukradene ali razbite avtomobile. Ali pa celo prodajajo "utopljence", ki bodo čez leto zarjaveli. Po kuhanju v tej "zmešnjavi" je Sergej menil, da je to dober posel, če pošteno delaš. Tako se je pojavilo podjetje "INKOM-Auto" v lasti bratov Sergeja in Dmitrija Kozlovskega.
Pozneje ga je njegov brat prepričal, naj se loti tudi nepremičnin, in kot se je izkazalo, je pravočasno vrgel to idejo. V razmerah nestabilnega ruskega gospodarstva je zelo tvegano, da se ukvarjate s kakršnimi koli posli. Zgodilo se je, da je INKOM-Auto bankrotiral, INCOM-Nedvizhimost pa še vedno obstaja.
Po prestrukturiranju se je posel zelo hitro razvijal: takrat ni bilo dovolj stanovanj, bila je velika potreba po maloprodajnih in pisarniških prostorih, zato je bilo dela dovolj. V podjetju je bilo zaposlenih skoraj osem tisoč nepremičnin, ki so delale v Moskvi in Moskovski regiji. Tako velika ekipa je lahko disciplinirala in organizirala le zelo nadarjenega menedžerja. Kozlovsky sam pravi, da mu je pomagala tehnična miselnost: vsi ljudje so bili razdeljeni v ekipe, kjer je bil vodja, vsaka ekipa pa je imela tudi svoje oddelke in vodje oddelkov.
Ko Sergeja Aleksandroviča vprašajo, zakaj njegovi konkurenti niso preživeli na trgu, domneva, da niso poslovali zelo pošteno. In v njegovem podjetju je bil glavni kredo ravno poštenost do strank, to pa je bila njegova nenehna osebna skrb in temelj, na katerem je bilo zgrajeno vse delo "INCOM-Real Estate". Njihove stranke so drugim ljudem pripovedovale o dostojnem podjetju in tako je od ust do ust delovalo v dobro.
Zdaj so razmere nekoliko drugačne kot v tistih letih: »veliki razcvet« je minil in ljudje so začeli izboljševati svoje življenjske in delovne pogoje. Nekdo širi pisarno, nekdo kupuje večje stanovanje ali želi kupiti stanovanja za otroke in vnuke. Postopoma pride do nasičenja in poteka bolj ali manj mirno delo, brez hitenja.
In v devetdesetih letih je bilo treba veliko dela, da smo zadostili povpraševanju vseh strank. A tudi posel se je razširil: leta 1994 se je "INCOM-Real Estate" spremenil v velik holding, nato pa je prišlo do združitve z "Moskovsko centralno borzo nepremičnin", ki jo je vodil Konstantin Popov. Kozlovsky je postal predsednik združenega podjetja "INKOM-Nedvizhimost".
Ko so ga v enem intervjuju vprašali, zakaj se je združil s Popovom, je poslovnež odgovoril, da je mnogim ponudil idejo združitve, ker je čutil potrebo po tej akciji. Vendar se je odzval le šef moskovske borze. In to je tudi pomemben dogodek, ker se Konstantin Olegovič drži enake politike poštenosti in preglednosti v poslovanju in odnosih s strankami kot Kozlovski.
Zdaj ima INCOM-Real Estate več kot 30-odstotni delež na moskovskem nepremičninskem trgu, več kot 70-odstotni na trgu primestnih nepremičnin in več kot 50-odstotni na trgu najemnih stanovanj.
Od leta 2000 se Sergej Kozlovski ukvarja z gradbeništvom. Zdaj je vodja podjetja VILLAGIO ESTATE, ki v moskovski regiji gradi luksuzne podeželske hiše. In prav ta posel ga zdaj najbolj zanima.
Kreativni projekti
Ko že govorimo o Kozlovskem, je nemogoče, da ne omenimo njegovega dela - tako impresivno je. Na njegovi osebni spletni strani si lahko ogledate filme, ki pripovedujejo o dolgi zgodovini: "Skrivnost Zemlje" v dveh epizodah, "Kronike Zemlje" v šestih delih, "Ustvarjanje ženske", "Glavna vojna Atlantide", " Zgodovina Rusije ". Obstajajo tudi zgodovinske knjige, ki bralce popeljejo v velike globine časa. Mogoče pa so najbolj neverjetne pesmi - lirične, melodične, z nenavadno melodijo. Napiše in izvaja jih sam Sergej Kozlovski, njegov glas pa zveni precej profesionalno.
Lahko se preprosto vprašamo, kako je v eni osebi združenih toliko različnih talentov.
Osebno življenje
Sergej Aleksandrovič je poročen in ima tri otroke. Kozlovsky ob vsej svoji zasedenosti preživi veliko časa s svojo družino. Še posebej radi potujejo skupaj. Otroci so seveda že odrasli in samostojni, a vsi se radi zbirajo in komunicirajo.
Kozlovsky spremlja svoje zdravje, hodi v telovadnico. In tudi njegov credo je vsestranski razvoj osebnosti. In tudi v našem zapletenem svetu verjame, da je za človeka glavna stvar nenehna usklajenost s svetom.
