Privatizacija stanovanj v lasti občin se je začela leta 1991, ko je začel veljati zvezni zakon "O privatizaciji stanovanj v Ruski federaciji". Dokončana naj bi bila do leta 2007, vendar se to ni zgodilo, zato so morali zakon podaljšati še trikrat.
Navodila
Korak 1
Zakon o privatizaciji je bil prvič podaljšan s 1. januarja 2007 na 1. marec 2010, vendar to tudi ni postalo spodbuda za občane, da stanovanja, v katerih živijo po pogodbi o socialni najemnini, prenesejo v zasebno last. Zato je Dmitrij Medvedev, ko je bil predsednik Ruske federacije, podpisal odlok o podaljšanju privatizacije do 1. marca 2013, nato pa je bil naslednji in, kot je bilo obljubljeno, končni datum zaključka privatizacije še enkrat podaljšan do 1. marec 2015.
2. korak
Od tega datuma bo pravica do brezplačne privatizacije komunalnih stanovanj ostala le za določene kategorije občanov, vključno z revnimi, tistimi, ki so na vrsti za njihovo prejemanje, ter zaporniki sirotišnic in otroci, ki so ostali brez starševske oskrbe. Te kategorije občanov bodo lahko, če bodo želele, v enem letu po prejemu od občine brezplačno postati lastniki stanovanj. Vsi drugi, ki se bodo odločili postati lastniki takšnih stanovanj, jih bodo kupili po tržni vrednosti.
3. korak
Če analiziramo razmere s storitvami in tarifami stanovanjsko-komunalnih storitev, je jasno, da je vlada trikrat podaljšala obdobje privatizacije, sploh ne z namenom, da bi državljanom zagotovila drage nepremičnine. Sprememba statusa stanovanj je omogočila, da se skrb za vzdrževanje stanovanjskih stavb prenese na ramena in denarnice etažnih lastnikov, kar je bistveno zmanjšalo to postavko odhodkov v občinskih proračunih. Zdaj so vse naloge ne samo za vzdrževanje lastnih stanovanj, temveč tudi za vzdrževanje in vzdrževanje skupnih prostorov, pa tudi remont hiš dodeljene "srečnim" lastnikom stanovanj.
4. korak
Poleg tega bo vlada v prihodnosti "vezala" davek na nepremičnine ne na inventarno vrednost stanovanj, kot je danes, ampak na ocenjeno vrednost, ki je, kot je pokazala praksa, neusmiljeno precenjena in znatno presega tržna vrednost. To je odvračilno za tiste, ki še niso privatizirali svojih stanovanj in se jim zdi, da se temu ne mudi. In takih, kot pravijo strokovnjaki, je približno 25% celotnega števila lastnikov stanovanj.
5. korak
Po zaključku privatizacije številne družine na čakalnem seznamu stanovanj upajo, da se bo zdaj hitreje premikalo. Občine niso hotele graditi novih stanovanj v okviru socialnih programov, saj so jih novi najemniki takoj privatizirali. Rezultat tega je bilo povečanje skupnega števila ljudi na čakalnem seznamu na 3 milijone, kar je bil razlog, da je povprečna čakalna doba za novo stanovanje v Moskvi 21 let, medtem ko imajo v Sankt Peterburgu ljudje na čakalnem seznamu čakati kar 25 let.
