Stanovanjske in komunalne storitve v Rusiji so bile morda najbolj problematične panoge. Toda šele konec prvega desetletja novega stoletja na stanovanjsko-komunalne storitve niso gledali kot na problematičnega otroka, temveč kot na polno podjetje.
Reforma stanovanjsko-komunalnega sektorja v Rusiji je bila izsiljena odločitev, ker se je z leti oprema v hišah dotrajala, električni, ogrevalni in vodovodni sistemi so zastareli. Sprejeta je bila odločitev o sprejetju reforme stanovanjsko-komunalnih storitev za posodobitev stanovanjskih kompleksov.
Reformni cilji
Glavne usmeritve procesa izvajanja reforme stanovanjsko-komunalnih storitev v obdobju od 2008 do 2012 so bile naslednje akcije:
- aktiviranje tržnih odnosov v komunalni sferi;
- privabljanje zasebnih podjetij in vlagateljev;
- večja prenova stanovanjskih stavb, vključno s sredstvi stanovalcev samih;
- selitev občanov iz urgentnih hiš v druga stanovanja.
Romani: družbe za upravljanje
Zahvaljujoč reformi stanovanjskih in komunalnih storitev so se v ruski poslovni skupnosti pojavili novi člani - družbe za upravljanje, ki se ukvarjajo z upravljanjem in vzdrževanjem stanovanjskega sklada.
Ne glede na to, kako prebivalstvo dojema menedžerje, je zelo težko nadomestiti njihove funkcije, ker je danes učinkovit mehanizem za organizacijo konkurence na trgu stanovanjskih in komunalnih storitev in privabljanje sredstev podjetnikov v korist navadnih prebivalcev.
Romani: Svet večstanovanjske hiše
Vsako leto se v času reforme izvedejo različne spremembe, povezane z naravnim procesom preobrazbe krogle. Tako so bile sprejete spremembe Stanovanjskega zakonika Ruske federacije v zvezi z novimi koncepti, kot je na primer Svet stanovanjske hiše. Gre za novost zakonodaje, ki naj bi okrepila vlogo lastnikov stanovanjskih prostorov pri reševanju vprašanj urejanja stanovanj, delitev dolžnosti in odgovornosti z njimi.
Omeniti velja, da so bile narejene spremembe glede določb o kapitalskih popravilih prostorov (tako stanovanjskih kot nestanovanjskih) kot tudi ustreznega sklada za popravila.
Ta nasvet bo lastnikom stanovanj v bistvu omogočil aktivno sodelovanje pri upravljanju njihovega premoženja. Svet je izbran po etapah, za začetek bodo morali prebivalci sestaviti tako imenovano pobudno skupino, nato pripraviti določene dokumente in organizirati sestanek stanovalcev celotne hiše. Na sestanku morajo prebivalci samostojno reševati aktualna vprašanja glede vzdrževanja skupnega premoženja, določiti znesek plačila zanj ter postopek vzdrževanja ozemlja. Na koncu sestanka bo izdelan povzetek, ki ga mora predsednik ali tajnik sestanka sporočiti vsem prebivalcem, tudi tistim, ki niso bili navzoči. Odločitve sestankov se posredujejo družbi za upravljanje, ki služi hiši.
Obstoječi sklad za popravilo kapitala se oblikuje s pomočjo prispevkov lastnikov stanovanj. S pomočjo zadnjih sprememb k reformi imajo prebivalci hiše pravico spremeniti način oblikovanja sklada na podlagi sklepa skupščine stanovalcev. Če pa je bilo posojilo najeto in ni bilo odplačano za remont, bodo takšne hiše zavrnjene pri spreminjanju načina oblikovanja sklada za remont.
Nedavne spremembe v zvezi s skladom za pomoč pri reformi stanovanjsko-komunalnih storitev so vplivale na razmere, ki jih je treba jasno navesti in opredeliti. To pomeni, da je potrebnih nekaj pojasnil, da lahko sklad zagotavlja finančno pomoč domovom v stiski.
