Številne družbe za upravljanje se po stari navadi imenujejo Žeki. V procesu reform v komunalnem sektorju so prvi prevzeli funkcije delujočih organizacij, ki so prej pripadale ZhEK-om. Številna podjetja so v svojih imenih ohranila to okrajšavo. Toda v stanovanjskem zakoniku so določene pravice in obveznosti družb za upravljanje. Lastniki stanovanj imajo vso pravico zavrniti storitve komunalne službe, ki jim ne ustreza.
Potrebno je
- - stanovanjska koda;
- - sklep skupščine delničarjev.
Navodila
Korak 1
Zberite skupščino. Od neuspešne družbe za upravljanje se lahko ločite le s skupnim sodelovanjem. Stanovanjski zakonik predvideva tri možnosti za upravljanje večstanovanjskih stanovanjskih stavb. To je lahko združenje lastnikov stanovanj ali upravni odbor zadruge, neposredno vodstvo ali družba za upravljanje ali stanovanjska pisarna. Vse tri metode so popolnoma enakovredne ruski zakonodaji.
2. korak
Postopek izbire načina upravljanja in zavrnitve storitev družbe za upravljanje, če se tako odločite konec leta, je približno enak. Pogodba z družbo za upravljanje se sklene za največ 3 leta. Lastniki jo lahko enostransko odpovejo.
3. korak
Če težko združite vse lastnike stanovanj, opravite glas v odsotnosti. Pošljite obrazce. Izpolnite besedilo zgodbe o skupščini. V njem navedite vprašanje, ki bi ga morali lastniki upoštevati - na primer zavrnitev storitev družbe za upravljanje iz takšnih in drugačnih razlogov. Razlogi so lahko zelo različni. Najbolj priljubljena je razlika med kakovostjo in stroški storitev. Besedilo naj bo zelo kratko. Da bo odločitev veljavna, mora zanjo glasovati vsaj polovica lastnikov. Ne pozabite, da se glasovi štejejo sorazmerno s kvadratnimi metri v lasti tega ali onega lastnika.
4. korak
Napišite zapisnik skupščine. Navedite število ljudi, ki so glasovali. Vnesite besedilo sprejete odločbe. Obrazce za glasovanje pripnite v zapisnik.
5. korak
Pogodbo s stanovanjsko pisarno lahko prekinete sredi leta. Če želite to narediti, sprejmite tudi odločitev skupščine delničarjev. Napišite skupinsko pritožbo na sodišče. V besedilu navedite, da zahtevate odpoved pogodbe zaradi dejstva, da komunalno podjetje ne izpolnjuje svojih obveznosti. Dokazilo o izpolnjevanju pogodbe mora predložiti komunalno podjetje.
6. korak
Ko zavrnete storitve ene družbe za upravljanje, poskrbite, da hiša ne bo ostala brez vzdrževanja. Izberete lahko drugo podjetje, sklenete neposredne pogodbe z dobavitelji virov in javnih služb, ustvarite partnerstvo. Če ne boste poskrbeli zase, bo to storila občinska vlada. Če vaše odločitve ne bo, bo dolžna izvesti razpis in določiti zmagovalca.
